地图找房
您的位置:资讯 > 购房指南/正文

“个税抵扣房贷”确立了吗?这又是一个值得讨论的热点!

来源:ygf 作者:王月童 时间:2018-01-02
     点击      评论  分享

个税抵扣房贷最近又被"刷屏"了。国务院印发的《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》,首次针对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署,有报道称,在此背景下,地税的另一大主力--个人所得税的改革或将加速。本次的税改方案中,个税抵扣房贷将可能成为亮点。牵动购房人关于个税抵扣房贷利息的改革,更是成为舆论的热点。

(注册成为易购房专属会员,享受易购专属优惠,让买房变得简单。)

timg.jpg

个税抵扣房贷可谓是闹得沸沸扬扬,有不少的网友表示,对于个税抵扣房贷具体还不是很了解,也不知道有哪些需要注意的。易购房小编将针对这些疑惑,进行详细的讲解。个税抵扣房贷现已确认,房贷的利息高可省45%。关于个税抵扣房贷利息的消息,近日已经在在朋友圈里引发热议。

"个税抵扣房贷"准确的说,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。每月的工资先扣去房贷利息再交税,其变化并不直接体现在房产还贷上,而是体现在个人实际可支配收入上。

5454.jpg

个税抵扣房贷的计算方法:

例如:隔壁老林的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算。五险一金要抵扣1779元,

那么应纳税额为10000-1779=8221元。

他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

最终老林得到手的工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。

如果实行个税抵扣房贷后,老林的到手工资变为:

老王的住房一共贷款了100万元,一共是分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。

按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:

应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元。

最终缴税额= 721*3%-0=21.63元。

最终得到手的工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。

原本应缴税389.2元的老林先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加4.69%。

 

其实易购房小编在这里需要告诉大家的是,个税抵扣房贷作为税制改革的一个非常重要点之一。根据相关的专业人员表示,个税抵扣房贷已经明确了,至于究竟在什么时候开始执行这样的政策还需要,还需要看我们国家个人税务的改革时间。

我们国家的相关规定,个人所得税的更改时间需要在一年左右,所以说房贷抵个税,很有可能是会在2017年下半年的时候,进行全国推广。


搜“海南易购房产”关注我们官方微信。从各大房地产信息,到楼盘最新优惠动态,再到生活;海南易购房,致力打造海南,专业又贴心的购房置业平台。咨询热线:0898-66791080

新易购.jpg


报名看房(免费接机、住宿安排、24小时服务)

√报名即可享受免费接机住宿安排!

微信扫一扫关注我们

相关阅读


免责声明:本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。购房者在购房时仍需慎重考虑,依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!