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期房和现房怎么区分?现房比期房贵多少

来源:ygf 作者:周云 时间:2018-01-16
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期房和现房怎区分相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地期房和现房的差价有所不同市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

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期房和现房怎么区分?

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始,到取得房地产权证为止,在这期间的商品房都统称为期房;消费者在这个阶段购买商品房时应要签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选的余地较大,但由于是先付款后交房,所以购房消费的过程和结果,要依赖于购房合同约定权利义务来履行。


2、现房是指消费者在购买时,商品房具备了即买即可入住,即开发商已办好所有售房屋大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,就可以立即办理入住并取得产权证,只有拥有土地使用证和房产证的才能称为是现房。


3、购买期房是即买即住。购买现房是可以马上装修入住,而期房是需要等它建好验收完后才能入住。对于还没有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。


4、购买期房还有价格,开发商之所以愿意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给出较大的优惠,一般来说购买期房比够买现房的价格上可以优惠10%以上。

现房和期房

现房比期房贵多少?

一般而言,现房比期房贵1000元/㎡左右。假设一个10万㎡的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/㎡,均价为6500元/㎡。要是只能卖现房的话,它的起价会约为6800元/㎡,均价可能达到7300元/㎡。


通常来说,现房的价格要比期房贵。但是很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的王女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己会首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租然后把钱赚回来。


更重要的是,眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。

期房和现房怎么区分?

现房比期房贵多少大家也都有了解了,期房除非热销的项目,一般在楼层户型具体位置方面,选择的余地会比较大。现房的时间晚,选择余地会小。此外开发商为了保证后期的销售顺利进行,都喜欢将好的房源放在后面的时间推出,比如小区的楼王。



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