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什么是无房产证明?怎么开无房证明?

来源:ygf 作者:周云 时间:2018-03-05
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无房产证明分为减税用无房证明和贷款用无房产证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。

而对于很多买房者来说,并不知道无房产证明怎么开,无房产证明去何处开,而且更重要的是,无房产证明是有一定的有效期的,我们不能提前太早的开具,无房产证明的有效期是多长呢?我们去办理无房产证明需要准备什么材料?

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描述

证明材料及流程:

根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理就行了。要是本人没法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。

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在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期民政局开具的离婚证或单身证明)。去当地房管局开无房证明,不需要收费用。


需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您全家或者夫妻的无房证明,那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻的双方结婚证、身份证、户口本到现场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。


证明样本格式:无房证明没有固定格式,只要说明情况,加盖公章即可。

兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。

情况属实,特此证明。

公司

(公章)

年月日

无房产证明一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,无房证明不能提早开,需要递件后才能开,而且无房证明一般会是有效期的,无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日!如果资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户的。但因为在办理过户和贷款的时候都需要无房证明,所以当办理过户和贷款之间的时间距离超过30天时,就需要办理两次。



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